幸福湖畔空地停車收費引爭議 業主質疑開發商占用公共用地,開發商拒絕采訪
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核心提示: “這是小區的公共用地,開發商未經業主同意,無權開設停車??;停車場不僅收費,而且費用高得離譜,一個月七八百元?!苯?,端州區星湖大道幸福湖畔小區業主陳女士十分氣憤地對記者說,自今年8月開始,開發商在小區東門商業街周邊的公共用地建起停車場收費,這讓業主十分鬧心。

圍建起的停車場引來業主不滿。 西江日報記者 攝

圍建起的停車場引來業主不滿。 西江日報記者 攝

西江日報記者 新文

“這是小區的公共用地,開發商未經業主同意,無權開設停車??;停車場不僅收費,而且費用高得離譜,一個月七八百元。”近日,端州區星湖大道幸福湖畔小區業主陳女士十分氣憤地對記者說,自今年8月開始,開發商在小區東門商業街周邊的公共用地建起停車場收費,這讓業主十分鬧心。

當天上午,記者來到幸福湖畔小區看到,東片區商業街此前開放的免費停車位已圍蔽起來,在西側用閘門開設入口和出口,有車輛陸續自動感應進入停車。入口處張貼有收費標價、收費通知,落款為肇慶市鴻益物業有限公司。

業主李女士介紹,她于2017年入住,小區外圍的空地一直是免費停車,今年8月,開發商未出公告、未經業主同意,就安裝了兩個閘口,對進出車輛收費。近期,還把停車不繳費的業主列入黑名單,禁止其車輛出入,業主為此多次報警。

“業主每天22時至次日8時停車免費,但很少人晚上這個時間才回家,如18時開始停車,就按6— 24小時/23元封頂計算。”業主陳先生說,這樣算下來一個月700多元,而且,中午回家吃飯停車,也要按每小時3元收費,一個月算下來都要上千元。

李女士告訴記者,停車場開始收費時,遭到眾業主的反對和投訴,他們在“肇慶市網絡問政平臺” 上質疑開發商是否占用市政或業主公共用地、收費是否有批文、收費是否出公告。10月下旬,停車場啟用,張貼了收費標價牌,但當業主讓開發商提供相關批文時,開發商未能提供。

對此,記者前往該小區物業管理處了解情況。物管工作人員介紹,他們只負責小區管理,停車場由開發商開設。問及能否提供開發商相關負責人電話,對方說“不認識,沒有。”隨后,記者撥通該小區開發商肇慶鴻益房地產發展有限公司電話,接電話的男子先質疑記者身份,后又稱“有什么事你去問政府”,便掛斷電話。

肇慶市自然資源局端州分局相關工作人員告訴記者,這塊地屬于幸福湖畔樓盤項目用地規劃的建筑藍線范圍內。

■律師說法

屬于非法占用公共用地

關于這塊地是業主公共用地還是開發商所有,廣東科業律師事務所律師韓偉華表示,首先開發商未經審批就私設停車場屬于違規;其次,根據《物權法》相關規定,藍線范圍內的用地為市政用地或業主公共用地,開發商此舉屬于非法占用。

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